– Vi kjøper indrefileten av Harstad, men det viktigste er at vi får gründeren med på laget. Modellen vår, der nordnorske eiendomsutviklere går sammen for verdiøkning, vekst og byutvikling, blir ytterligere forsterket med Stian og hans eiendommer. Tomtene og byggene har enormt potensiale, og vi vet at Harstad vil vokse innen energi, reiseliv og forsvar i årene som kommer, sier administrerende direktør Rolf Thorsen i Polaris Eiendom.
Arctic Eiendom Harstad AS er heleid av Stian Andre Arntzen, som i dag eier og forvalter mer enn 24.000 kvadratmeter næringseiendom og boligeiendom i Harstad. Polaris Eiendom kjøper nå nærmere 22.000 kvadratmeter av denne porteføljen.
– Dette er en god deal for meg, Harstad og Nord-Norge. Polaris blir en ny og stor muskel for en videre utvikling av byggene og bykjernen. Mye godt har skjedd i sentrum de siste årene, blant annet med storstilt oppgradering av Harstad Torg, Generalhagen, infrastruktur og parkering. Men når vi nå skal levere topp moderne kontorer, gode lokaler for handel, tjenester, helse og trening, og dessuten skape nye sosiale møteplasser, mener jeg at ytterligere kapasitet og profesjonalisering er nødvendig, sier Stian Andre Arntzen.
Arntzen blir med videre i eierstrukturen og skal forvalte eiendommene i Harstad. Polaris-sjefen mener at partnerskapsmodellen gir mange fordeler.
– Vi viderefører god kjennskap og historikk til leietakere, til markedet i Harstad og til kommunen. Stian er en selvgående motor som vil sikre at Harstad-porteføljen utvides og skaper nye forretningsmuligheter. For oss er dette en effektiv måte å vokse porteføljen på, samtidig som vi begrenser risiko. Volum gir stordriftsfordeler, og vi får dessuten en helt annen interesse fra større leietakere, sier Thorsen.
Transaksjonen blir gjort på grunnlag av takst på brutto eiendomsverdi. Taksten er på 296,5 millioner kroner. Oppgjøret gjøres som en kombinasjon av kontantoppgjør og oppgjør i Polaris-aksjer. Newsec har vært megler for transaksjonen, og Clarkson og advokatfirmaet Selmer har vært rådgivere for Polaris Eiendom.
Om eiendommene:
Polaris Eiendom kjøper nærmere 22.000 kvadratmeter i Harstad sentrum. Eiendommene kommer med langsiktige leietakere både innenfor offentlig og privat sektor. Porteføljen omfatter Meierigården, Bothnergården, Hvedingkvartalet, som er tre kvartaler midt i sentrum av Harstad knyttet sammen av to glassbruer. I tillegg kommer tre bygg i tett tilknyting til kvartlene, med adressene Hans Egedes gate 12, Asbjørn Selsbanes gate 3 og Storgata 2. Transaksjonen omfatter også Storgata 9, Storgata 18 og Seljestadveien 11.
Fakta om Polaris Eiendom (etter transaksjon):
Polaris Eiendom eier, forvalter og utvikler næringseiendom i sentrum av de største nord-norske byene. I samarbeid med lokale krefter vil Polaris tilby leietakere og lokalsamfunnene Norges mest bærekraftige og attraktive bygninger og byrom.
- 39 eiendommer
- 5 bykjerner: Tromsø, Bodø, Narvik, Harstad og Sortland
- ~ 99.000 kvm bygningsareal
- Ca 220 aksjonærer
- 194 millioner kroner i brutto leieinntekt
For ytterligere informasjon eller kommentarer, kontakt:
- Rolf Thorsen, administrerende direktør i Polaris Eiendom, 901 19 373
- Stian Andre Arntzen, daglig leder i Arctic Eiendom Harstad, 907 65 949
